重磅!集中供地模式或迎来调整,已有城市知会房企

过去两年，受市场环境变化影响，集中供地效果不及预期。2022年22城计划完成率不足60%，其中重庆仅完成16%，长春、沈阳全年完成率分别仅10%和31%。房企拿地积极性下降，2023年1月TOP100企业拿地总额同比下降24%，地方城投及本土民企成为拿地主力。

房企对线下渠道的开放仍然比较谨慎，例如万科要求销售一线人员知会客户，到访销售中心之前需提先预约。 不过，由于各地复工复产政策因地制宜，因此并非所有城市的房地产项目售楼处都有如此高的复工率。

【重磅】超10个大城市已优化疫情防控,全面护航市场经济和消费活力快速...

1、截至12月5日，国内已有超10个大城市优化疫情防控政策，通过减少出行限制、放宽公共场所准入条件等措施，为市场经济和消费活力的复苏提供全面支持。优化政策的核心内容广州：11月30日起，多区解除临时管控区管控措施，按低风险管理。重庆：11月30日宣布中心城区逐步放开，实施分区分类差异化防控。

2、长期复苏规划 通过政策“软着陆”试验，逐步恢复市场信心，为经济全面复苏提供支撑。复苏初期特征与展望初期表现：商业活动逐步恢复，但消费信心重建需时间，部分行业复苏仍面临挑战。长期趋势：随着政策持续优化，市场经济和消费活力有望加速回升，烟火气回归日常生活。

3、前八月全国规模以上工业企业增加值同比增长11%，实体经济呈现稳定恢复向好态势。“十四五”开局之年，在党中央的坚强领导下，各地区各部门完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持把发展经济着力点放在实体经济上，推动实体经济在生产销售、产业结构、发展潜力等方面均展现出积极变化。

全面取消落户限制!除了这21个城市,都放开了

江苏：除南京、苏州市区外，全面取消落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。广东：放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制。山东：全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，除青岛和济南外，其余15个城市全部落户“零门槛”。

江苏省除南京、苏州市区外拟全面取消落户限制，南京、苏州市区完善积分落户政策，浙江除杭州市区外全面取消落户限制，多地户籍制度改革正步入深水区，超大特大城市郊区、新区成落户突破点，放开落户有抢人才和托楼市双重动机。

广东省人民政府发文落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制政策，珠海等14个城市符合条件并将逐步实现“拎包落户”。

珠海：当地社保、居住证连续满五年，拥有稳定住所即可直接入户珠海，同时取消年龄限制，放宽直系亲属投靠，十类人才可直接落户。此外，毕业三年内全日制本科以上学历人员，即使没有工作也可落户珠海，符合条件的可当场办理入户核准手续。

未来10年,二线城市将全面崛起,与你有关!

1、抢人大战：二线城市崛起的政策背景2017年起，全国超10个重点城市发布“人才新政”，以租房/购房优惠为核心吸引人才。二线城市是主力军：武汉率先启动“百万大学生留汉计划”，随后长沙、成都、济南、重庆、郑州、南京、杭州等二线城市全面跟进，形成规模化人才争夺战。

2、南京：南京，以科教优势为基础，通过制度创新激发城市活力。南京拥有完善的现代化交通体系和坚实的产业发展基础。市场化改革的潜力巨大，未来城市发展的活力即将迸发。作为上海都市圈的边缘城市，南京将联动长江中下游城市群，实现共同发展。合肥：合肥，在产业转移的大潮中迅速崛起，通过全面创新引领发展。

3、沈阳：借振兴东北机遇，展“东方鲁尔”雄风。沈阳的基础条件良好，城市环境优美。国有企业改革率先完成，民营企业与国际接轨。国际投资和国内产业转移，为腾飞提供硬件支持。辽宁沿海经济带发展规划，为沈阳的崛起提供了难得的机遇。南京：科教发达奠基础，制度优势促活力。

4、未来十年中国经济发展将呈现消费升级、房地产转型、城市群崛起、现金贬值、人口结构调整、行业整合及创新驱动等趋势。具体如下：消费成为经济增长核心动力第三产业占GDP比重已超50%，未来十年消费规模有望扩大至10万亿美元以上。

5、一）一线城市 北京：今朝首善之地，明日世界城市。全球格局变化，中国迅速崛起。北京以首都地位对内汇聚全国资源，对外有广泛的国际联系。目前北京城乡差距较大，环渤海城市群尚未形成整体聚焦效用，未来发展空间大。另外，政府立足现实，战略高远。 上海：借重中国崛起，建设世界中心。